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Pre-construction
Coordinación del Diseño
- Revisión de documentos de diseño para cumplir perfil de costo/eficiencia (Ingeniería de Valor).
- Diseño de programa de control: Establecer fechas de terminación precisas y asistir al equipo de diseño para cumplirlas.
- Supervisión de terminación de Proyecto Ejecutivo: Coordinar documentos de control de calidad de manera que la información sea cruzada de manera eficiente con todas las personalidades involucradas, y al mismo tiempo las conclusiones sean consistentes unas con otras.
- Aplicar referencias técnicas (Submittals) para elementos de diseño.
Concursos / Licitaciones
- Asistencia en elaboración de calendario de concurso.
- Diseño y/o certificación de catálogo de conceptos.
- Organizar y moderar conferencia Pre-Concurso.
- Supervisión de cualquier emisión de Addendum a documentos de Concurso por parte de Diseñador.
- Recibir y analizar propuestas de concurso.
- Preparar tabulador comparativo de propuestas para revisión de Propietario.
- Asistencia a Propietario en selección de la mejor propuesta.
- Asistencia a Propietario en preparación de contratos de construcción.
- Coordinar aprobación de permisos y licencias.
Preconstrucción
- Programar y moderar conferencia de Preconstrucción.
- Establecer procedimientos, escenarios y programas de trabajo.
- Presentar a Contratista(s) los procedimientos de pago de SER GROUP, diseñados para proteger intereses de inversión de Propietarios.
- Supervisar coordinación de rendimiento de “Anticipo” y fianzas ligadas con sus garantías ante el consejo legal.
- Recepción de fianzas de “Anticipo” y “Cumplimiento de Obligaciones”.
- Revisar lista propuesta de Subcontratistas.
- Recepción y revisión de presupuesto detallado de construcción de la Contratista General.
- Actualización de presupuesto del proyecto.
- Recepción y revisión de programa detallado de construcción de la Contratista General.
- Actualización de programa de obra.
- Coordinación de secuencia de construcción con distintos contratistas, según sea requerido.
- Establecer procedimientos ágiles de procesos y comunicación entre Contratista(s) y Diseñador.
- Consultoría para la Certificación LEED.